Edificio en Ferrol, venta

EDIFICIO COMPLETO EN VENTA EN Ferrol – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD

Excelente oportunidad para inversores que buscan un activo sólido, versátil y con gran potencial de revalorización en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

Se vende edificio completo en buen estado de conservación, y poca reforma, ideal tanto para explotación en alquiler tradicional como para proyecto patrimonial a medio y largo plazo.

🏢 Distribución del inmueble

Planta baja:
Bajo una parte destinado a vivienda, Pequeño jardín privado,
Zona comercial independiente
Posibilidad de adaptación a vivienda accesible para personas con movilidad reducida
Una planta con enorme potencial: puede mantenerse uso mixto (residencial + comercial) o transformarse íntegramente en vivienda accesible, ampliando el público objetivo y mejorando la rentabilidad.

Primera planta:
- 3 dormitorios
- 1 baño
- Salón
- Cocina independiente
- Balcón lavandería

Segunda planta: Misma distribución que la primera, pero lista para actualizar ligeramente y rentabilizar

Tercera planta (bajo cubierta)
Vivienda adicional con múltiples posibilidades: alquiler, estudio independiente o redistribución para optimizar espacios

¿Por qué es una inversión estratégica?

✔ Ubicación consolidada en zona urbana con servicios, transporte y comercios
✔ Edificio en buen estado estructural
✔ No requiere reforma integral
✔ Posibilidad de generar varias unidades de alquiler
✔ Diversificación: residencial + comercial
✔ Opción de adaptar planta baja a vivienda accesible (alta demanda)
✔ Ideal para inversor patrimonial o para dividir horizontalmente

📈 Potencial de rentabilidad
La configuración del edificio permite:
- Alquiler tradicional por viviendas independientes
- Proyecto de mejora ligera y actualización para aumentar rentas
- Revalorización futura por escasa oferta de edificios completos en la zona

Un activo difícil de encontrar en el mercado actual de Ferrol, especialmente en estado de conservación adecuado y con posibilidad de explotación inmediata.

Si buscas una inversión segura, con varias vías de rentabilidad y capacidad de crecimiento, este edificio es una oportunidad que merece ser analizada.

Detalle

• Tipo de propiedad: Edificio
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: La Coruña
• Población: Ferrol
• Sup. Útil: 280 m²
• Sup. Construida: 322 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo):
• Certificación energética (emisiones):

Características

• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1958
• Cocina: Independiente
• Tipo de calefacción: - No
• Calentador de agua: - Individual
• Jardín: Privado
• Suelo del inmueble: Cerámica
• Trastero: Sí
• Nº de plantas del edificio: 3
• Nº de pisos por planta: 1
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Persianas: Sí

EDIFICIO COMPLETO EN VENTA EN Ferrol – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD

Excelente oportunidad para inversores que buscan un activo sólido, versátil y con gran potencial de revalorización en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

Se vende edificio completo en buen estado de conservación, y poca reforma, ideal tanto para explotación en alquiler tradicional como para proyecto patrimonial a medio y largo plazo.

🏢 Distribución del inmueble

Planta baja:
Bajo una parte destinado a vivienda, Pequeño jardín privado,
Zona comercial independiente
Posibilidad de adaptación a vivienda accesible para personas con movilidad reducida
Una planta con enorme potencial: puede mantenerse uso mixto (residencial + comercial) o transformarse íntegramente en vivienda accesible, ampliando el público objetivo y mejorando la rentabilidad.

Primera planta:
- 3 dormitorios
- 1 baño
- Salón
- Cocina independiente
- Balcón lavandería

Segunda planta: Misma distribución que la primera, pero lista para actualizar ligeramente y rentabilizar

Tercera planta (bajo cubierta)
Vivienda adicional con múltiples posibilidades: alquiler, estudio independiente o redistribución para optimizar espacios

¿Por qué es una inversión estratégica?

✔ Ubicación consolidada en zona urbana con servicios, transporte y comercios
✔ Edificio en buen estado estructural
✔ No requiere reforma integral
✔ Posibilidad de generar varias unidades de alquiler
✔ Diversificación: residencial + comercial
✔ Opción de adaptar planta baja a vivienda accesible (alta demanda)
✔ Ideal para inversor patrimonial o para dividir horizontalmente

📈 Potencial de rentabilidad
La configuración del edificio permite:
- Alquiler tradicional por viviendas independientes
- Proyecto de mejora ligera y actualización para aumentar rentas
- Revalorización futura por escasa oferta de edificios completos en la zona

Un activo difícil de encontrar en el mercado actual de Ferrol, especialmente en estado de conservación adecuado y con posibilidad de explotación inmediata.

Si buscas una inversión segura, con varias vías de rentabilidad y capacidad de crecimiento, este edificio es una oportunidad que merece ser analizada.